Преимущества покупки квартиры на стадии котлована у метро
На этой стадии шире выбор квартир с подходящим видом из окна, планировкой, локацией, инфраструктурой и другими требуемыми характеристиками.
- Экономия: стоимость квартир на старте продаж ниже на 10-30% по сравнению с новостройками на поздних этапах строительства. А возле метро эта разница может достигать и 50-60 процентов.
- Инвестиционный потенциал: квартиры вблизи метро, особенно на стадии котлована, имеют высокую ликвидность, которая со временем только растет. Сравните, например, с квартирами в недавно сданных жилых комплексах (не ранее 2024 г.)
- Современные технологии: речь идет о новых домах, которые строятся с использованием наболее актуальных технологий и материалов.
Риски покупки на стадии котлована
- Стройка может затянуться на неопределённый срок: полный цикл работ занимает от 1,5-2 до 3 лет.
- Проект может претерпеть изменения в сторону упрощения, удешевления и т. д.
Рекомендации экспертов
- Покупать квартиру на этапе, когда появились хотя бы несколько этажей, чтобы понять, как идёт стройка.
- Тщательно проанализировать застройщика, изучить его портфолио и отзывы жильцов готовых объектов. На сайте domter.ru можно ознакомиться с их отзывами и оставить свой на форумах в разделах конкретных ЖК.
